一梯两户

板楼是什么意思?

板楼通常具备以下优点：

1. 通风透光性好:板楼的普遍进深都只有15米，能够最大限度的保证空气对流，板楼大多是南北朝向，客厅和卧室都能确保有充足的阳光照射，即便是东西朝向，也能保证楼层前后各有半块向阳面。

2. 管理成本低：由于大部分板楼都在12层以下，所以不需要设置电梯和变频供水，而且外墙粉刷的维护费也更低。

3. 使用率高：板楼的使用面积更多，使用率高达90%，因为楼层不高，而且是横向排列，所以电梯井，以及电机房等都不会公摊到每个户主的头上，往往能比塔楼多出十平米。

板楼和塔楼的区别

1. 价格不同：板楼由于户数少，使用空间大，而且楼层不多，所以每平方米的房价就更贵一些，而塔楼则是一层住有多个住户，每平米的价格就更低。

2. 使用率不同：塔楼的使用率只有75%，因为住户较多，所以占用的公共空间更大。

3. 通风性不同：塔楼一般都是高楼大厦，是多个住户围绕式分布，就类似以前的筒子楼，所以房间的通风效果比起板楼更差。

高层一梯两户好，还是一梯多户好？？还有公摊面积一般都是多少？？

现在买房子的套路越来越多了，例如就像这个朋友提问的一样。高层选择一梯两户还是一梯多户哪个好一样，其实在之前并没有这样的顾虑，而是被公摊面积给坑坏了，很多人买房的时候不注意这些，所以往往也会吃这上面的亏，而今天我们所要讨论问题也是围绕着公摊面积来的，不过一般来说还是一梯两户比较好！

首先是一梯两户的房子公摊面积比较少，户型比较大。因为一梯两户如果有电梯的话，两人要分摊的仅仅是步梯加电梯的面积，而进门以后就直接是门了；而一梯多户的话就比较麻烦，在电梯设置的时候会形成一个走廊，这个走廊通向每家每户，而这个走廊就是公摊面积，是每家户型上都需要增加的面积。因此，一梯多户可能会在实际面积上吃上一些亏，而一梯两户比较赚便宜，如果想选择户型比较大的房子，那么一梯两户是最为划算的！

再者是一梯多户容易整出事端来，因为大家共用一个走廊，而这个在走廊并不属于个人，所以这个走廊的归属问题就存在着一定的争议！有一些户主可能会占用走廊的共用空间，但是作为户主自己又没办法去反驳他人，因为这是大家的，所以没人去愿意为了一个大家同有的面积去争执。另外，一梯多户可能会面临喧闹的环境，万一某户家中有小孩，那么走廊将会成为闹心的根源之地！

最后就是一梯多户的户型一般都是小的，如果想选择户型比较大的，那么一梯多户肯定是不适合的，而一梯两户则是拥有足够的空间供户主选择，所以如果想买大房子，一梯多户并不是最佳选择！

总而言之，如果考虑全面的话，一梯多户并不是最佳选择，而一梯两户相应会赚便宜！